Ακίνητο σε Πλειστηριασμό

Η Αναστολή του Πλειστηριασμού

Συντάκτης: Αθανάσιος Ρόζου
Δημοσιεύθηκε: 27/11/2013
Επικαιροποιήθηκε: 02/03/2021

Οι Προϋποθέσεις της Δικαστικής Αναστολής του Πλειστηριασμού ή των Επιμέρους Πράξεων Αναγκαστικής Εκτέλεσης

Η ανακοπή κατά του πλειστηριασμού ή των επιμέρους πράξεων εκτέλεσης δεν έχει από μόνη της ανασταλτικό αποτέλεσμα. Αυτό σημαίνει ότι δεν αναστέλλει (διακόπτει) τη διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης κατά του οφειλέτη – δανειολήπτη, η οποία προχωρά κανονικά, σαν να μην είχε ασκηθεί η ανακοπή, εκτός εάν η ακυρότητα που προσβάλλεται με την ανακοπή κατά του πλειστηριασμού είναι τόσο εξόφθαλμη, που η διακοπή της αναγκαστικής εκτέλεσης να επέρχεται με πρωτοβουλία του επισπεύδοντος δανειστή, για την προστασία όμως του ιδίου από τις συνέπειες μελλοντικής ακύρωσης του πλειστηριασμού και όχι του οφειλέτη. Ως εκ τούτου η άσκηση αίτησης αναστολής κατά του πλειστηριασμού ή των επιμέρους πράξεων εκτέλεσης καθίσταται επιτακτική για την προστασία του οφειλέτη, ιδιαίτερα έναντι των τραπεζών, οι οποίες, ακόμη και αν η ακυρότητα της επισπευδόμενης εκτέλεσης είναι προφανής, δεν απέχουν από την επίσπευση πλειστηριασμών, παρά μόνο εάν διαταχθούν προς τούτο με δικαστική απόφαση.

Τέτοια συνέπεια, δηλαδή την περιέλευση της αναγκαστικής εκτέλεσης σε πλήρη ακινησία, επιφέρει η αίτηση αναστολής του άρθρου 938 του ΚΠολΔ (Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας). Ειδικότερα, με την εν λόγω αναστολή σταματούν οι πράξεις εκτέλεσης που έχουν ήδη αρχίσει και δεν επιτρέπεται η διενέργεια νέων.

Προϋποθέσεις χορήγησης της αναστολής

Για να γίνει δεκτή η αίτηση αναστολής του άρθρου 938 ΚΠολΔ και να διαταχθεί δικαστικά η αναστολή του πλειστηριασμού ή των επιμέρους πράξεων εκτέλεσης που προσβάλλονται, θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι κάτωθι προϋποθέσεις.

Ειδικότερα, βασική προϋπόθεση για την άσκηση της αίτησης αναστολής του άρθρου 938 ΚΠολΔ είναι η προηγούμενη άσκηση ανακοπής κατά του πλειστηριασμού ή των επιμέρους πράξεων εκτέλεσης σύμφωνα με τα άρθρα 933 ή 936 ΚΠολΔ.

Δεύτερη προϋπόθεση είναι να πιθανολογηθεί από το Δικαστήριο ότι η ασκηθείσα ανακοπή θα ευδοκιμήσει, δηλαδή ότι πράγματι η εκτέλεση πάσχει από τις ακυρότητες που προβάλλονται με το δικόγραφο της ανακοπής. Αυτό σημαίνει ότι το Δικαστήριο που εξετάζει την αίτηση αναστολής ουσιαστικά εξετάζει όλους τους λόγους που προβλήθηκαν με την ανακοπή και μόνο αν κρίνει ότι κάποιος από αυτούς θα ευδοκιμήσει, μπορεί να κάνει δεκτή την αίτηση αναστολής.

Τρίτη και τελευταία προϋπόθεση για να διαταχθεί δικαστικά η αναστολή του πλειστηριασμού, είναι να θεωρήσει το Δικαστήριο ότι, εάν προχωρήσει η αναγκαστική εκτέλεση κατά του οφειλέτη, υπάρχει κίνδυνος αυτός να υποστεί ανεπανόρθωτη βλάβη. Όμως, ακόμη και αν αυτή η προϋπόθεση δεν συντρέχει, το Δικαστήριο μπορεί να διατάξει την αναστολή της αναγκαστικής εκτέλεσης με την παράλληλη καταβολή εγγύησης από τον διάδικο που ζητά την αναστολή. Επειδή όμως συνήθως οι οφειλέτες, κατά των οποίων στρέφονται οι πλειστηριασμοί, είναι ήδη εξοντωμένοι οικονομικά και αδυνατούν να καταβάλλουν εγγύηση, τέτοιο αίτημα (δηλαδή χορήγηση αναστολής υπό τον όρο καταβολής εγγύησης) δεν συνηθίζεται να υποβάλλεται με το δικόγραφο της αίτησης αναστολής.

Αρμόδιο δικαστήριο

Η αίτηση αναστολής κατά του πλειστηριασμού ασκείται με την κατάθεσή της στη γραμματεία του δικαστηρίου, στο οποίο εκκρεμεί προς εκδίκαση η προηγουμένως ασκηθείσα ανακοπή κατά του πλειστηριασμού, στα πλαίσια της οποίας ασκήθηκε η αίτηση αναστολής.

Εφαρμοστέα διαδικασία

Η διαδικασία που εφαρμόζεται κατά τη συζήτηση της αίτησης αναστολής είναι αυτή των ασφαλιστικών μέτρων, αν και η απόφαση που διατάσσει την αναστολή δεν θεωρείται ασφαλιστικό μέτρο.

Ανάκληση απόφασης αίτησης αναστολής

Κατά την ορθότερη γνώμη, η αίτηση αναστολής κατά του πλειστηριασμού ή των επιμέρους πράξεων εκτέλεσης υπόκειται σε ανάκληση, αν και δεν θεωρείται ασφαλιστικό μέτρο.

Διάρκεια της αναστολής

Η αναστολή του πλειστηριασμού ή των επιμέρους πράξεων εκτέλεσης διαρκεί μέχρι την έκδοση οριστικής απόφασης επί της ασκηθείσας ανακοπής. Με την ασκηθείσα ανακοπή επιδιώκεται η ακύρωση των πράξεων εκτέλεσης. Συνεπώς με τη δικαστική απόφαση επί της ανακοπής κρίνεται οριστικά η διαφορά, εάν δηλαδή οι προσβαλλόμενες πράξεις εκτέλεσης είναι άκυρες ή όχι, με άμεση συνέπεια να μην συντρέχει λόγος περαιτέρω ισχύος της αναστολής.

Έναρξη ισχύος της αναστολής

Σύμφωνα με το άρθρο 939 παρ. 2 του ΚΠολΔ, η απαγόρευση της ενέργειας των πράξεων της αναγκαστικής εκτέλεσης αρχίζει από τη γνωστοποίηση της αποφάσεως για την αναστολή.

Έκταση ισχύος της απόφασης

Γίνεται δεκτό ότι η απόφαση της αναστολής ισχύει έναντι όλων των δανειστών του καθ' ου η εκτέλεση οφειλέτη και όχι μόνο γι' αυτόν που επισπεύδει τον πλειστηριασμό εναντίον του. Αυτό έχει πρακτική αξία στην περίπτωση που κάποιος από τους δανειστές του οφειλέτη επιθυμεί να υποκαταστήσει τον επισπεύδοντα και να επισπεύσει ο ίδιος πλειστηριασμό. Όποιος δανειστής θεωρεί ότι βλάπτεται από την απόφαση της αναστολής του πλειστηριασμού, μπορεί να ζητήσει την ανάκλησή της δικαστικά. Μπορεί όμως κάποιος δανειστής να αναγγελθεί στον πλειστηριασμό που ανεστάλη δικαστικά, διότι η αναγγελία από μόνη της δεν επισπεύδει πλειστηριασμό.

Προσωρινή διαταγή στα πλαίσια της αίτησης αναστολής

Στα πλαίσια της κατάθεσης αίτησης για αναστολή του πλειστηριασμού ή των επιμέρους πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης μπορεί να ζητηθεί και η έκδοση προσωρινής διαταγής από το ίδιο δικαστήριο που θα δικάσει την αίτηση αναστολής, με αίτημα την αναστολή κάθε πράξης εκτέλεσης μέχρι την έκδοση απόφασης επί της ασκηθείσας αίτησης αναστολής.

Ρόζου και Συνεργάτες | Δικηγορικό Γραφείο

Εδρεύουμε στη Θεσσαλονίκη και εξυπηρετούμε στην ευρύτερη περιοχή της Μακεδονίας και στην Αθήνα. Η υπηρεσία Συναινετικού Διαζυγίου παρέχεται πανελλαδικά.