Μπορούν να διασωθούν από τη ρευστοποίηση και άλλα περιουσιακά μου στοιχεία, εκτός από τη μοναδική ή κύρια κατοικία μου;

Divider

Στα πλαίσια του νόμου Κατσέλη, άλλα περιουσιακά στοιχεία, εκτός της μοναδικής ή κύριας κατοικίας π.χ. αγροτεμάχια, οικόπεδα, εξοχικές κατοικίες, αποθηκευτικοί χώροι, αυτοκίνητα, μετοχές, τιμαλφή, καταθέσεις σε τράπεζες κλπ διασώζονται από τη ρευστοποίηση μόνο εάν κρίνει το Δικαστήριο ότι δεν πρόκειται να προκαλέσουν αγοραστικό ενδιαφέρον ή ότι, ακόμη και εκποιηθούν, δεν πρόκειται να αποφέρουν κάποια σημαντική ωφέλεια στους δανειστές, λαμβανομένων υπόψη και των εξόδων της διαδικασίας (π.χ. δημοσιεύσεις, αμοιβή δικαστικού επιμελητή, συμβολαιογράφου κλπ). Η κρίση του Δικαστηρίου, με βάση τα ανωτέρω κριτήρια, είναι υποκειμενική. Ως εκ τούτου πρέπει ο αιτών οφειλέτης να αποδείξει στο Δικαστήριο ότι το επιπλέον περιουσιακό του στοιχείο, εκτός από τη μοναδική ή κύρια κατοικία του, εμπίπτει σε αυτές τις περιπτώσεις, εάν θέλει να το διασώσει. Π.χ. ποσοστό 1/3 κυριότητας εξ αδιαιρέτου του οφειλέτη σε αγροτεμάχιο συνολικής εμπορικής αξίας 9.000€ (η αντικειμενική δεν μας αφορά στην περίπτωση αυτή) ενδεχομένως θα εξαιρεθεί από τη ρευστοποίηση, εφόσον, αφενός δεν πρόκειται να προκαλέσει αγοραστικό ενδιαφέρον (κανείς αγοραστής δεν θέλει να έχει συνιδιοκτήτες στην ιδιοκτησία του) και αφετέρου, ακόμη και αν εκποιηθεί, δεν πρόκειται να αποφέρει κάποια σημαντική ωφέλεια στους δανειστές του οφειλέτη (εφόσον η αξία του ποσοστού του, 3.000€ περίπου, αφαιρουμένων των εξόδων της διαδικασίας ρευστοποίησης, 2000€ περίπου, ίσως και περισσότερα, αν το ακίνητο δεν εκποιηθεί με την πρώτη φορά, δεν θα αποφέρει σημαντική ωφέλεια στους δανειστές). Αντίθετα, σύμφωνα με τα ανωτέρω αναφερόμενα, ποσοστό κυριότητας 100% σε εξοχική κατοικία αξίας 30.000€ είναι σχεδόν βέβαιο ότι δεν θα διασωθεί της ρευστοποίησης. Πάντως, προκύπτει από τη νομολογία ότι τα Δικαστήρια δεν διατάσσουν τη ρευστοποίηση των αυτοκινήτων, ακόμη και αν αυτά δεν είναι χαμηλής εμπορικής αξίας, π.χ. έως 4.000€ - 5.000€ περίπου.

Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι έχουν εκδοθεί τελευταία δικαστικές αποφάσεις του ν. 3869/2010, που διασώζουν περιουσιακά στοιχεία των αιτούντων, τα οποία είναι αξίας αρκετών χιλιάδων ευρώ, με το σκεπτικό ότι, από τα περιουσιακά στοιχεία αυτά στοιχεία ο αιτών προσπορίζει για τον εαυτό του εισόδημα, από το οποίο μπορούν να καλυφθούν οι πιστωτές του. Ειδικότερα, έχουν διασωθεί αγροτεμάχια, τα οποία χρησιμοποιούσε αγρότης για να καλλιεργεί, καθώς και δεύτερη μικρή κατοικία, η οποία εκμισθωνόταν, προκειμένου να μπορεί ο οφειλέτης να έχει ένα ελάχιστο αξιοπρεπές επίπεδο διαβίωσης.

Ρόζου και Συνεργάτες | Δικηγορικό Γραφείο

Εδρεύουμε στη Θεσσαλονίκη και εξυπηρετούμε στην ευρύτερη περιοχή της Μακεδονίας και στην Αθήνα. Η υπηρεσία Συναινετικού Διαζυγίου παρέχεται πανελλαδικά.